02/09/2026
Elevation Advisors LLP („Elevation“), ein auf Gesundheits- und Senioren-Immobilien spezialisierten Investmentmanager, hat European Senior Living („ESL“) gestartet, eine neue europäische Impact-Investmentplattform für Seniorenimmobilien, welcher Investitionen in Höhe von €600 Millionen in moderne, hochwertige Pflegeheime und Einrichtungen des betreuten Wohnens in Deutschland anstrebt.
Angesichts des zunehmenden demografischen Drucks und der wachsenden Zahl älterer Menschen mit Pflegebedarf sind Investitionen in zweckgebundene Pflegeeinrichtungen unerlässlich, um ausreichende Kapazitäten, eine hohe Versorgungsqualität und die langfristige Widerstandsfähigkeit des deutschen Pflegesektors sicherzustellen. ESL beabsichtigt, ein diversifiziertes Portfolio aus hochwertigen, versorgungsrelevanten Immobilien aufzubauen, die an etablierte Betreiber vermietet werden. Diese Betreiber sollen über eine starke operative Exzellenz und Pflegequalität verfügen.
ESL wurde mit einer anfänglichen Eigenkapitalzusage eines institutionellen Investors in Höhe von €150 Millionen aufgelegt und hat bereits die erste Transaktion unterzeichnet: ein hochwertiges Portfolio aus neun Pflegeheimen und 40 betreuten Wohneinheiten an starken Standorten in Nord- und Westdeutschland. Das Portfolio verfügt über eine starke operative Basis und sämtliche Pflegeheime weisen derzeit eine Auslastung von über 90 % auf. Die Immobilien werden im Rahmen langfristiger, inflationsindexierter Mietverträge an die Alloheim Gruppe, Deutschlands größten Pflegeheimbetreiber, vermietet.
Der Abschluss der Transaktion wird für das vierte Quartal 2026 erwartet. Sie unterstützt die Strategie von ESL, langfristiges institutionelles Kapital in kritische soziale Infrastruktur mit positiver ökologische Wirkung zu investieren. Im Februar 2026 unterzeichnete Elevation die Operating Principles of Impact Management (OPIM). Ab 2027 wird ESL Teil der laufenden Berichterstattung von Elevation im Rahmen der OPIM sein, wobei über die sozialen Auswirkungen und Ergebnisse der Strategie gemäß dem sozialen Rahmenwerk berichtet wird.
Diese neue Investmentplattform baut auf der etablierten Europaerfahrung von Elevation auf. Elevation investierte erstmals 2021 in Kontinentaleuropa – im Rahmen einer Partnerschaft mit Clariane, einem börsennotierten Betreiber im Seniorenwohn- und Gesundheitssektor, über 23 Gesundheitsimmobilien in Frankreich, Deutschland und Spanien. ESL führt diese Strategie über eine spezialisierte Plattform fort, die von Elevation‘s Team unterstützt wird, welches über Führungserfahrung im deutschen Seniorenwohn- und Gesundheitsbetrieb hat.
Andrea Auteri, Managing Partner bei Elevation, sagte: „ESL ist ein wichtiger Meilenstein für das Wachstum von Elevation in Europa. Die Plattform unterstreicht zugleich unsere Überzeugung, dass der Markt für Seniorenimmobilien durch ein erhebliches Unterangebot, einen geringeren Erschwinglichkeitsdruck als andere Wohnsegmente und attraktive Möglichkeiten zur Erzielung positiver sozialer Wirkung geprägt ist. Der deutsche Markt für Seniorenimmobilien verbindet eine starke langfristige Nachfrage mit einem klaren Bedarf an modernen, bedarfsgerechten Immobilien. ESL versetzt uns in die Lage, mit langfristiger Perspektive zu investieren und gemeinsam mit erfahrenen Betreibern widerstandsfähige Portfolios aufzubauen sowie die notwendige Weiterentwicklung essenzieller Pflegeinfrastruktur zu unterstützen.“
Über Elevation
Elevation ist ein spezialisierter Investmentmanager im europäischen Gesundheitsimmobiliensektor mit Assets under Management von über 2,75 Mrd. Euro in vier Ländern (Großbritannien, Deutschland, Frankreich und Spanien). Elevation‘s Portfolio umfasst Pflegeheime, Rehabilitationskliniken, und spezialisierte Einrichtungen für Menschen mit Lernbehinderungen und psychischen Erkrankungen. Elevation verwaltet derzeit sieben Objekte in Deutschland – mit Vollzug dieser Akquisition steigt die Gesamtzahl Elevation’s Objekte in Deutschland auf 16.
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